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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 102

102 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 850 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10210 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e11 146 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 215 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 11 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 850 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/05/2019 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 947 200 €11 144 €/m² 11 144 €
28/04/2017 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 850 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/05/2016 n° 102 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 647 € 15 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE DE COURCELLES 126 m² 1 494 108 € 11 858 €
104 RUE DE COURCELLES 106 m² 1 239 988 € 11 698 €
106 RUE DE COURCELLES 44 m² 500 016 € 11 364 €
106 RUE DE COURCELLES 16 m² 250 000 € 15 625 €
106 RUE DE COURCELLES 25 m² 300 000 € 12 000 €
83 RUE DE COURCELLES 136 m² 1 620 032 € 11 912 €
83 RUE DE COURCELLES 110 m² 1 409 980 € 12 818 €
83 RUE DE COURCELLES 137 m² 1 785 384 € 13 032 €
83 B RUE DE COURCELLES 172 m² 2 102 356 € 12 223 €
3 B RUE LEON JOST 84 m² 1 023 036 € 12 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 647 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 083 – 12 926 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 483 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 85 m² à 850 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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