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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 91

91 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 720 000 € (10 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750177 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9112 406 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 17e11 116 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 363 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 750 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 750 € À 13 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 91 · Appartement · 6 p. 23/02/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 720 000 €10 750 €/m² 10 750 €
30/12/2022 n° 91 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 885 750 €12 406 €/m² 12 406 €
02/08/2021 n° 91 · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 500 000 €13 274 €/m² 13 274 €
22/11/2019 n° 91 · Appartement · 5 p. 22/11/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 618 700 €13 160 €/m² 13 160 €
14/05/2018 n° 91 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 855 500 €10 851 €/m² 10 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 964 € 13 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MARGUERITTE 164 m² 1 700 024 € 10 366 €
10 RUE MARGUERITTE 161 m² 1 210 076 € 7 516 €
10 RUE MARGUERITTE 164 m² 1 209 500 € 7 375 €
10 RUE MARGUERITTE 52 m² 464 984 € 8 942 €
87 RUE DE COURCELLES 10 m² 94 000 € 9 400 €
87 RUE DE COURCELLES 165 m² 1 860 045 € 11 273 €
87 RUE DE COURCELLES 127 m² 1 597 025 € 12 575 €
93 RUE DE COURCELLES 122 m² 1 509 994 € 12 377 €
12 RUE MARGUERITTE 148 m² 1 476 004 € 9 973 €
114 RUE DE COURCELLES 22 m² 259 996 € 11 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 964 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 048 – 12 843 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,72 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 674 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 160 m² à 1 720 000 €, soit 10 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 750 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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