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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 83

83 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 620 000 € (11 912 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8310 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 17e11 150 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 232 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 912 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 473 € À 13 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 620 000 €11 912 €/m² 11 912 €
31/07/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 410 000 €12 818 €/m² 12 818 €
08/09/2022 n° 83 · Appartement · 6 p. 08/09/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 785 400 €13 032 €/m² 13 032 €
02/04/2019 n° 83 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 52 000 €473 €/m² 473 €
14/03/2018 n° 83 · Appartement · 5 p. 14/03/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 500 000 €10 714 €/m² 10 714 €
05/05/2014 n° 83 · Appartement · 5 p. 05/05/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 155 000 €9 390 €/m² 9 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 647 € 18 257 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 B RUE DE COURCELLES 172 m² 2 102 356 € 12 223 €
81 RUE DE COURCELLES 70 m² 921 200 € 13 160 €
81 RUE DE COURCELLES 41 m² 469 983 € 11 463 €
81 RUE DE COURCELLES 30 m² 465 000 € 15 500 €
81 RUE DE COURCELLES 58 m² 759 974 € 13 103 €
81 RUE DE COURCELLES 68 m² 790 024 € 11 618 €
4 RUE MARGUERITTE 32 m² 303 008 € 9 469 €
4 RUE MARGUERITTE 178 m² 2 422 936 € 13 612 €
85 RUE DE COURCELLES 85 m² 734 995 € 8 647 €
85 RUE DE COURCELLES 190 m² 2 225 090 € 11 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 647 € à 18 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 056 – 12 851 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,62 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 973 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 136 m² à 1 620 000 €, soit 11 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 11 912 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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