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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 87

87 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 597 000 € (12 575 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8711 091 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e11 149 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 288 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0026 + BL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 575 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 364 € À 14 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 87 · Appartement · 5 p. 18/06/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 597 000 €12 575 €/m² 12 575 €
15/06/2026 n° 87 · Appartement · 6 p. 15/06/2026 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 860 000 €11 273 €/m² 11 273 €
18/03/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 94 000 €9 400 €/m² 9 400 €
08/11/2019 n° 87 · Appartement · 5 p. 08/11/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 530 564 €12 052 €/m² 12 052 €
28/08/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 149 000 €14 900 €/m² 14 900 €
31/12/2018 n° 87 · Appartement · 5 p. 31/12/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 830 000 €11 091 €/m² 11 091 €
06/10/2016 n° 87 · Appartement · 5 p. 06/10/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 390 000 €10 945 €/m² 10 945 €
09/07/2015 n° 87 · Appartement · 5 p. 09/07/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 205 000 €7 303 €/m² 7 303 €
23/12/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 720 000 €4 364 €/m² 4 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 375 € 15 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE COURCELLES 190 m² 2 225 090 € 11 711 €
85 RUE DE COURCELLES 85 m² 966 110 € 11 366 €
85 RUE DE COURCELLES 85 m² 734 995 € 8 647 €
85 RUE DE COURCELLES 196 m² 2 695 000 € 13 750 €
8 B RUE MARGUERITTE 264 m² 2 467 344 € 9 346 €
83 B RUE DE COURCELLES 172 m² 2 102 356 € 12 223 €
91 RUE DE COURCELLES 152 m² 1 885 712 € 12 406 €
91 RUE DE COURCELLES 160 m² 1 720 000 € 10 750 €
91 RUE DE COURCELLES 113 m² 1 499 962 € 13 274 €
10 RUE MARGUERITTE 161 m² 1 210 076 € 7 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 056 – 12 851 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 710 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 127 m² à 1 597 000 €, soit 12 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 12 575 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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