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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 9

9 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 308 700 € (7 718 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 718 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e9 137 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 115 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 718 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 825 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 308 700 €7 718 €/m² 7 718 €
13/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 790 000 €7 453 €/m² 7 453 €
07/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 460 000 €9 583 €/m² 9 583 €
22/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €
06/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €
17/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 000 €6 825 €/m² 6 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 282 € 19 665 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROBERVAL 24 m² 289 992 € 12 083 €
2 RUE ROBERVAL 34 m² 330 684 € 9 726 €
12 RUE DES EPINETTES 78 m² 680 784 € 8 728 €
12 RUE DES EPINETTES 54 m² 505 008 € 9 352 €
12 RUE DES EPINETTES 70 m² 695 030 € 9 929 €
12 RUE DES EPINETTES 82 m² 953 004 € 11 622 €
12 RUE DES EPINETTES 54 m² 597 672 € 11 068 €
12 RUE BARON 25 m² 210 000 € 8 400 €
11 RUE BARON 97 m² 850 011 € 8 763 €
11 RUE BARON 70 m² 580 020 € 8 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 282 € à 19 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Baron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 40 m² à 308 700 €, soit 7 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 7 718 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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