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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 3

3 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 140 000 € (8 750 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750175 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e9 197 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 506 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 906 € À 11 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
02/10/2020 n° 3 · Appartement 02/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 670 000 €8 590 €/m² 8 590 €
13/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 419 850 €11 663 €/m² 11 663 €
26/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 775 000 €9 568 €/m² 9 568 €
25/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 000 €7 906 €/m² 7 906 €
17/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 231 950 €11 045 €/m² 11 045 €
22/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 288 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 519 € 12 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE BARON 39 m² 340 002 € 8 718 €
3 B RUE BARON 34 m² 323 986 € 9 529 €
4 RUE BARON 38 m² 285 000 € 7 500 €
4 RUE BARON 16 m² 116 000 € 7 250 €
4 RUE BARON 31 m² 349 990 € 11 290 €
5 RUE BARON 204 m² 995 316 € 4 879 €
5 RUE BARON 42 m² 413 994 € 9 857 €
5 RUE BARON 42 m² 338 016 € 8 048 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 38 m² 145 008 € 3 816 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 18 m² 174 996 € 9 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Baron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 16 m² à 140 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 8 750 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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