France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 6

6 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 184 000 € (9 200 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 661 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e9 183 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 5 458 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 9 200 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 741 € À 11 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 184 000 €9 200 €/m² 9 200 €

27/08/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 242 000 €11 524 €/m² 11 524 €

19/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 638 100 €11 817 €/m² 11 817 €

05/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 485 000 €8 661 €/m² 8 661 €

10/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 483 494 €8 954 €/m² 8 954 €

04/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

12/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 341 000 €7 930 €/m² 7 930 €

01/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 500 €7 875 €/m² 7 875 €

30/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 393 269 €7 283 €/m² 7 283 €

12/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 150 €7 908 €/m² 7 908 €

12/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 395 000 €7 315 €/m² 7 315 €

30/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Baron, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %8 750 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2022 n° 3 B−1 %9 124 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+3 %9 477 €/m²Appt 204 m² · 11 ventes · 2024 n° 9−16 %7 718 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 11−6 %8 692 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2026 n° 13+0 %9 192 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+2 %9 393 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2024 n° 19−16 %7 690 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021

RUE BARONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %8 869 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI8 661 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 8−15 %7 856 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 12−1 %9 069 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−6 %8 667 €/m²Appt 14 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 816 € 12 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARON 38 m² 285 000 € 7 500 €

4 RUE BARON 16 m² 116 000 € 7 250 €

4 RUE BARON 31 m² 349 990 € 11 290 €

5 RUE BARON 204 m² 995 316 € 4 879 €

5 RUE BARON 42 m² 338 016 € 8 048 €

5 RUE BARON 42 m² 413 994 € 9 857 €

54 RUE DE LA JONQUIERE 60 m² 520 500 € 8 675 €

54 RUE DE LA JONQUIERE 18 m² 174 996 € 9 722 €

54 RUE DE LA JONQUIERE 19 m² 199 994 € 10 526 €

54 RUE DE LA JONQUIERE 75 m² 654 225 € 8 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 816 € à 12 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baron

Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baron ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 20 m² à 184 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 9 200 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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