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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 5

5 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 995 238 € (4 879 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501747 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 477 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e9 166 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 371 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 879 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 879 € À 10 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 5 · Appartement · 7 p. 11/07/2024 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 995 238 €4 879 €/m² 4 879 €
13/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 338 000 €8 048 €/m² 8 048 €
15/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 414 000 €9 857 €/m² 9 857 €
27/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 476 000 €10 818 €/m² 10 818 €
25/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 478 000 €10 864 €/m² 10 864 €
27/08/2018 n° 5 · Appartement 27/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 990 000 €10 102 €/m² 10 102 €
12/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 887 300 €10 563 €/m² 10 563 €
17/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 398 015 €9 477 €/m² 9 477 €
01/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €
15/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 336 190 €7 641 €/m² 7 641 €
28/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 969 €7 404 €/m² 7 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ROBERVAL 27 m² 226 989 € 8 407 €
3 RUE ROBERVAL 19 m² 169 993 € 8 947 €
3 RUE ROBERVAL 30 m² 314 850 € 10 495 €
3 RUE ROBERVAL 46 m² 575 000 € 12 500 €
3 RUE ROBERVAL 28 m² 267 596 € 9 557 €
3 RUE ROBERVAL 18 m² 199 998 € 11 111 €
3 RUE ROBERVAL 18 m² 180 000 € 10 000 €
3 B RUE BARON 39 m² 340 002 € 8 718 €
3 B RUE BARON 34 m² 323 986 € 9 529 €
6 RUE BARON 20 m² 184 000 € 9 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 995 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 959 €
204 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Baron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 204 m² à 995 238 €, soit 4 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 4 879 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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