France › Paris 17e › Épinettes › Rue Roberval › n° 2

2 Rue Roberval, Paris 17e

Vendu 330 700 € (9 726 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750171 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 726 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Roberval9 642 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e9 140 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 5 200 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 9 726 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Roberval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 627 € À 13 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 330 700 €9 726 €/m² 9 726 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 290 000 €12 083 €/m² 12 083 €

23/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 315 000 €10 161 €/m² 10 161 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 433 020 €10 310 €/m² 10 310 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €

02/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 144 000 €8 471 €/m² 8 471 €

30/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 157 500 €13 125 €/m² 13 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Roberval, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %8 677 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2026

RUE ROBERVALMÉDIANE DE LA RUE 9 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 726 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4−6 %9 069 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 879 € 19 665 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BARON 40 m² 308 720 € 7 718 €

9 RUE BARON 106 m² 790 018 € 7 453 €

9 RUE BARON 34 m² 340 000 € 10 000 €

5 RUE BARON 42 m² 413 994 € 9 857 €

5 RUE BARON 42 m² 338 016 € 8 048 €

5 RUE BARON 204 m² 995 316 € 4 879 €

3 RUE ROBERVAL 18 m² 180 000 € 10 000 €

3 RUE ROBERVAL 27 m² 226 989 € 8 407 €

3 RUE ROBERVAL 19 m² 169 993 € 8 947 €

3 RUE ROBERVAL 30 m² 314 850 € 10 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 879 € à 19 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roberval

Fourchette courante8 465 – 10 410 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roberval ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Roberval35 ventes depuis 2014 · 9 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Roberval à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Roberval a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 34 m² à 330 700 €, soit 9 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roberval ?

Oui : 9 726 €/m² contre 9 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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