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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 4

4 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 116 000 € (7 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501721 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 676 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e9 187 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 589 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 250 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 250 € À 11 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 116 000 €7 250 €/m² 7 250 €
06/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
06/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
09/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €
10/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 199 708 €10 511 €/m² 10 511 €
15/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 377 000 €10 771 €/m² 10 771 €
20/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
01/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
07/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 000 €7 722 €/m² 7 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 519 € 12 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE LA JONQUIERE 18 m² 174 996 € 9 722 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 27 m² 301 752 € 11 176 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 19 m² 199 994 € 10 526 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 75 m² 654 225 € 8 723 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 38 m² 145 008 € 3 816 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 29 m² 265 002 € 9 138 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 60 m² 520 500 € 8 675 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 32 m² 268 512 € 8 391 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 27 m² 95 013 € 3 519 €
54 RUE DE LA JONQUIERE 27 m² 299 052 € 11 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 12 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Baron a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 16 m² à 116 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 7 250 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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