France › Paris 17e › Épinettes › Rue Roberval › n° 3

3 Rue Roberval, Paris 17e

Vendu 267 602 € (9 557 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750171 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 407 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Roberval9 642 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 150 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 5 227 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 9 557 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Roberval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 500 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 267 602 €9 557 €/m² 9 557 €

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

19/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 575 000 €12 500 €/m² 12 500 €

05/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 227 000 €8 407 €/m² 8 407 €

28/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €

05/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 850 €10 495 €/m² 10 495 €

22/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 266 000 €9 852 €/m² 9 852 €

27/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 485 000 €10 543 €/m² 10 543 €

05/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 250 €7 487 €/m² 7 487 €

28/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

10/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

19/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 237 000 €8 172 €/m² 8 172 €

07/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €

27/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 000 €7 458 €/m² 7 458 €

08/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 136 500 €7 184 €/m² 7 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Roberval, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 407 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE ROBERVALMÉDIANE DE LA RUE 9 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %9 944 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−6 %9 069 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 19 665 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BARON 42 m² 338 016 € 8 048 €

5 RUE BARON 42 m² 413 994 € 9 857 €

5 RUE BARON 204 m² 995 316 € 4 879 €

3 B RUE BARON 34 m² 323 986 € 9 529 €

3 B RUE BARON 39 m² 340 002 € 8 718 €

6 RUE DES EPINETTES 24 m² 108 000 € 4 500 €

6 RUE DES EPINETTES 49 m² 455 014 € 9 286 €

6 RUE DES EPINETTES 27 m² 274 995 € 10 185 €

6 RUE DES EPINETTES 45 m² 445 005 € 9 889 €

6 RUE DES EPINETTES 25 m² 235 000 € 9 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 19 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roberval

Fourchette courante8 465 – 10 410 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Roberval35 ventes depuis 2014 · 9 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Roberval à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Roberval a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 28 m² à 267 602 €, soit 9 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roberval ?

Non : 9 557 €/m² contre 9 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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