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France › Paris 16e › Muette › Square Alboni › n° 12

12 Square Alboni, Paris 16e

Vendu 1 400 966 € (10 007 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501621 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Square Alboni, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 203 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Alboni12 630 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 16e11 462 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CG0016 + CG0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 007 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Alboni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 007 € À 15 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/06/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 400 966 €10 007 €/m² 10 007 €
12/02/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/02/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 2 797 700 €15 123 €/m² 15 123 €
29/12/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 700 000 €10 625 €/m² 10 625 €
24/04/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 200 000 €14 286 €/m² 14 286 €
30/07/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 2 028 900 €14 702 €/m² 14 702 €
08/08/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 08/08/2019 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 2 485 000 €13 432 €/m² 13 432 €
13/05/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 2 830 000 €11 598 €/m² 11 598 €
22/09/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 2 257 500 €12 203 €/m² 12 203 €
15/12/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 900 000 €10 270 €/m² 10 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 800 € 17 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BEETHOVEN 56 m² 612 024 € 10 929 €
10 SQ ALBONI 117 m² 1 592 253 € 13 609 €
10 SQ ALBONI 115 m² 1 650 020 € 14 348 €
10 SQ ALBONI 95 m² 1 626 210 € 17 118 €
7 RUE BEETHOVEN 79 m² 770 013 € 9 747 €
7 RUE BEETHOVEN 78 m² 1 007 214 € 12 913 €
7 RUE BEETHOVEN 67 m² 904 969 € 13 507 €
4 AV DU PDT KENNEDY 39 m² 455 949 € 11 691 €
4 AV DU PDT KENNEDY 39 m² 414 999 € 10 641 €
4 AV DU PDT KENNEDY 98 m² 1 299 970 € 13 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 17 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Alboni
Fourchette courante10 325 – 13 799 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Square Alboni ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 193 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Alboni75 ventes depuis 2014 · 12 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Alboni à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Alboni a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 140 m² à 1 400 966 €, soit 10 007 €/m².

Est-ce cher pour Square Alboni ?

Non : 10 007 €/m² contre 12 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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