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France › Paris 16e › Muette › Rue Beethoven › n° 7

7 Rue Beethoven, Paris 16e

Vendu 905 000 € (13 507 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501623 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 060 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Beethoven10 944 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 16e11 534 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 507 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Beethoven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 317 € À 13 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 905 000 €13 507 €/m² 13 507 €
20/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 770 000 €9 747 €/m² 9 747 €
15/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 007 210 €12 913 €/m² 12 913 €
08/11/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 400 000 €11 667 €/m² 11 667 €
17/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €
12/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 600 000 €7 692 €/m² 7 692 €
28/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 784 700 €10 060 €/m² 10 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beethoven, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %10 638 €/m²Appt 297 m² · 11 ventes · 2024n° 5−4 %10 549 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI10 060 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 9−9 %10 000 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026
RUE BEETHOVENMÉDIANE DE LA RUE 10 944 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %9 988 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 579 € 17 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BEETHOVEN 56 m² 612 024 € 10 929 €
4 RUE BEETHOVEN 45 m² 449 460 € 9 988 €
4 RUE BEETHOVEN 65 m² 646 945 € 9 953 €
10 SQ ALBONI 115 m² 1 650 020 € 14 348 €
10 SQ ALBONI 117 m² 1 592 253 € 13 609 €
10 SQ ALBONI 95 m² 1 626 210 € 17 118 €
9 RUE BEETHOVEN 70 m² 713 580 € 10 194 €
9 RUE BEETHOVEN 70 m² 861 000 € 12 300 €
9 RUE BEETHOVEN 70 m² 767 200 € 10 960 €
9 RUE BEETHOVEN 72 m² 720 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 579 € à 17 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beethoven
Fourchette courante9 789 – 12 353 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beethoven ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 905 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 006 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Beethoven37 ventes depuis 2014 · 10 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Beethoven à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Beethoven a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 67 m² à 905 000 €, soit 13 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beethoven ?

Oui : 13 507 €/m² contre 10 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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