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France › Paris 16e › Muette › Square Alboni › n° 22

22 Square Alboni, Paris 16e

Vendu 1 030 000 € (10 404 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501618 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Square Alboni, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square Alboni12 630 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 16e11 176 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 652 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 404 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square Alboni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 12 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 030 000 €10 404 €/m² 10 404 €
24/09/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €
12/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 198 000 €8 874 €/m² 8 874 €
03/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 220 000 €10 167 €/m² 10 167 €
13/04/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €
24/11/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 493 064 €12 442 €/m² 12 442 €
19/09/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 225 000 €12 250 €/m² 12 250 €
09/01/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 110 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 515 € 21 296 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DU PDT KENNEDY 150 m² 1 750 050 € 11 667 €
4 RUE DE L ALBONI 69 m² 661 227 € 9 583 €
4 RUE DE L ALBONI 50 m² 845 000 € 16 900 €
2 T RUE DES EAUX 56 m² 490 000 € 8 750 €
16 AV DU PDT KENNEDY 240 m² 3 960 000 € 16 500 €
2 T RUE DES EAUX 72 m² 850 032 € 11 806 €
2 T RUE DES EAUX 60 m² 855 180 € 14 253 €
2 T RUE DES EAUX 54 m² 1 149 984 € 21 296 €
2 T RUE DES EAUX 54 m² 470 016 € 8 704 €
2 T RUE DES EAUX 40 m² 775 360 € 19 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 515 € à 21 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Alboni
Fourchette courante10 325 – 13 799 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Square Alboni ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 965 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUESquare Alboni75 ventes depuis 2014 · 12 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square Alboni à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square Alboni a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 99 m² à 1 030 000 €, soit 10 404 €/m².

Est-ce cher pour Square Alboni ?

Non : 10 404 €/m² contre 12 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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