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France › Paris 16e › Muette › Square Alboni › n° 18

18 Square Alboni, Paris 16e

Vendu 1 900 000 € (11 875 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Square Alboni, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 281 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square Alboni12 630 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e11 317 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 502 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 875 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Square Alboni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 469 € À 15 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 900 000 €11 875 €/m² 11 875 €
25/06/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 515 000 €9 469 €/m² 9 469 €
30/10/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 645 000 €10 281 €/m² 10 281 €
12/05/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 12/05/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 045 000 €15 731 €/m² 15 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 874 € 17 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE L ALBONI 50 m² 845 000 € 16 900 €
4 RUE DE L ALBONI 69 m² 661 227 € 9 583 €
14 AV DU PDT KENNEDY 63 m² 680 022 € 10 794 €
9 SQ ALBONI 181 m² 2 389 743 € 13 203 €
11 SQ ALBONI 140 m² 1 971 060 € 14 079 €
12 AV DU PDT KENNEDY 220 m² 2 857 140 € 12 987 €
12 AV DU PDT KENNEDY 210 m² 2 649 990 € 12 619 €
22 AV DU PDT KENNEDY 150 m² 1 750 050 € 11 667 €
16 AV DU PDT KENNEDY 240 m² 3 960 000 € 16 500 €
14 SQ ALBONI 37 m² 391 016 € 10 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 874 € à 17 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Alboni
Fourchette courante10 325 – 13 799 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Square Alboni ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,90 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 792 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUESquare Alboni75 ventes depuis 2014 · 12 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Square Alboni à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Square Alboni a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 160 m² à 1 900 000 €, soit 11 875 €/m².

Est-ce cher pour Square Alboni ?

Non : 11 875 €/m² contre 12 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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