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France › Paris 16e › Muette › Square Alboni › n° 2

2 Square Alboni, Paris 16e

Vendu 3 720 000 € (12 483 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750161 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 451 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Alboni12 630 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 16e11 478 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CG0004 + DP0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 483 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Alboni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 423 € À 12 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 2 · Appartement · 9 p. 04/07/2023 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 3 720 000 €12 483 €/m² 12 483 €
10/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 977 300 €11 451 €/m² 11 451 €
15/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/09/2016 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 970 000 €11 423 €/m² 11 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 775 € 33 729 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ ALBONI 300 m² 3 999 900 € 13 333 €
6 RUE DE L ALBONI 260 m² 3 850 080 € 14 808 €
6 RUE DE L ALBONI 240 m² 3 000 000 € 12 500 €
11 SQ ALBONI 140 m² 1 971 060 € 14 079 €
9 SQ ALBONI 181 m² 2 389 743 € 13 203 €
6 SQ ALBONI 245 m² 1 414 875 € 5 775 €
6 SQ ALBONI 150 m² 2 130 000 € 14 200 €
6 SQ ALBONI 150 m² 2 233 050 € 14 887 €
21 BD DELESSERT 90 m² 1 100 790 € 12 231 €
21 BD DELESSERT 230 m² 3 087 060 € 13 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 775 € à 33 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Alboni
Fourchette courante10 325 – 13 799 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Square Alboni ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 3,72 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
8 924 €
298 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Alboni75 ventes depuis 2014 · 12 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Alboni à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Alboni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 298 m² à 3 720 000 €, soit 12 483 €/m².

Est-ce cher pour Square Alboni ?

Non : 12 483 €/m² contre 12 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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