France › Paris 16e › Muette › Rue Beethoven › n° 5

5 Rue Beethoven, Paris 16e

Vendu 612 000 € (10 929 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750160 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Beethoven, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 549 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Beethoven10 944 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 16e11 521 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CG0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 929 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Beethoven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 253 € À 10 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 612 000 €10 929 €/m² 10 929 €

03/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 518 150 €9 253 €/m² 9 253 €

16/10/2015 n° 5 · Appartement 16/10/2015 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 825 000 €10 549 €/m² 10 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beethoven, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %10 638 €/m²Appt 297 m² · 11 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI10 549 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 7−8 %10 060 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−9 %10 000 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026

RUE BEETHOVENMÉDIANE DE LA RUE 10 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %9 988 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 579 € 17 118 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BEETHOVEN 67 m² 904 969 € 13 507 €

7 RUE BEETHOVEN 78 m² 1 007 214 € 12 913 €

7 RUE BEETHOVEN 79 m² 770 013 € 9 747 €

4 RUE BEETHOVEN 45 m² 449 460 € 9 988 €

4 RUE BEETHOVEN 65 m² 646 945 € 9 953 €

1 RUE BEETHOVEN 250 m² 3 894 000 € 15 576 €

12 SQ ALBONI 14 m² 200 004 € 14 286 €

12 SQ ALBONI 185 m² 2 797 755 € 15 123 €

12 SQ ALBONI 138 m² 2 028 876 € 14 702 €

12 SQ ALBONI 140 m² 1 400 980 € 10 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 579 € à 17 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beethoven

Fourchette courante9 789 – 12 353 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 612 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Beethoven37 ventes depuis 2014 · 10 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Beethoven à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Beethoven a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, appartement de 56 m² à 612 000 €, soit 10 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beethoven ?

Oui : 10 929 €/m² contre 10 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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