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France › Paris 16e › Muette › Square Alboni › n° 10

10 Square Alboni, Paris 16e

Vendu 1 592 233 € (13 609 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750168 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Square Alboni, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 609 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square Alboni12 630 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 16e11 492 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 358 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 609 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Alboni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 259 € À 17 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 592 233 €13 609 €/m² 13 609 €
13/12/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 650 000 €14 348 €/m² 14 348 €
26/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 626 214 €17 118 €/m² 17 118 €
28/02/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 665 000 €14 478 €/m² 14 478 €
09/04/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 949 765 €8 259 €/m² 8 259 €
13/11/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 374 000 €11 948 €/m² 11 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 775 € 23 339 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 SQ ALBONI 160 m² 1 700 000 € 10 625 €
8 SQ ALBONI 180 m² 2 300 040 € 12 778 €
12 SQ ALBONI 140 m² 1 400 980 € 10 007 €
12 SQ ALBONI 14 m² 200 004 € 14 286 €
12 SQ ALBONI 185 m² 2 797 755 € 15 123 €
12 SQ ALBONI 138 m² 2 028 876 € 14 702 €
7 RUE BEETHOVEN 79 m² 770 013 € 9 747 €
7 RUE BEETHOVEN 78 m² 1 007 214 € 12 913 €
7 RUE BEETHOVEN 67 m² 904 969 € 13 507 €
9 RUE BEETHOVEN 70 m² 767 200 € 10 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 775 € à 23 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Alboni
Fourchette courante10 325 – 13 799 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Square Alboni ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,59 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 504 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare Alboni75 ventes depuis 2014 · 12 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Alboni à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Alboni a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 117 m² à 1 592 233 €, soit 13 609 €/m².

Est-ce cher pour Square Alboni ?

Oui : 13 609 €/m² contre 12 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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