CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Muette › Square Alboni › n° 8

8 Square Alboni, Paris 16e

Vendu 172 500 € (980 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501692 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Square Alboni, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 535 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Square Alboni12 630 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 16e11 495 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CG0013 + CG0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 980 €/m² en 2025 · −92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Alboni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 12 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 172 500 €980 €/m² 980 €
20/12/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/12/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 300 000 €12 778 €/m² 12 778 €
26/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/10/2017 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 047 120 €10 774 €/m² 10 774 €
20/02/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/02/2015 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 764 000 €9 535 €/m² 9 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 775 € 23 339 € ▲ VENTE 2025 ICI · 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 SQ ALBONI 117 m² 1 592 253 € 13 609 €
10 SQ ALBONI 115 m² 1 650 020 € 14 348 €
10 SQ ALBONI 95 m² 1 626 210 € 17 118 €
6 SQ ALBONI 150 m² 2 233 050 € 14 887 €
6 SQ ALBONI 150 m² 2 130 000 € 14 200 €
6 SQ ALBONI 245 m² 1 414 875 € 5 775 €
15 BD DELESSERT 184 m² 2 018 664 € 10 971 €
15 BD DELESSERT 229 m² 2 219 926 € 9 694 €
15 BD DELESSERT 99 m² 1 295 019 € 13 081 €
9 RUE BEETHOVEN 70 m² 767 200 € 10 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 775 € à 23 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Alboni
Fourchette courante10 325 – 13 799 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Square Alboni ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,7 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
26,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 271 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Alboni75 ventes depuis 2014 · 12 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Alboni à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Alboni a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 176 m² à 172 500 €, soit 980 €/m².

Est-ce cher pour Square Alboni ?

Non : 980 €/m² contre 12 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -92 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien