France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 31

31 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 300 000 € (9 375 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7501615 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Raffet, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 985 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e10 634 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX9

LOGEMENTS120

Dernière vente : 9 375 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 893 € À 21 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

17/07/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

18/06/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 545 000 €11 354 €/m² 11 354 €

24/03/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 269 000 €14 158 €/m² 14 158 €

06/03/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 277 000 €12 591 €/m² 12 591 €

05/12/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 271 845 €7 154 €/m² 7 154 €

30/04/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 594 300 €11 653 €/m² 11 653 €

02/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 534 200 €10 902 €/m² 10 902 €

31/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 107 200 €13 840 €/m² 13 840 €

28/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 483 763 €13 822 €/m² 13 822 €

17/11/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 720 000 €21 176 €/m² 21 176 €

14/11/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 555 €9 985 €/m² 9 985 €

30/06/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 654 630 €13 093 €/m² 13 093 €

16/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

09/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

24/11/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 358 000 €10 229 €/m² 10 229 €

07/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 556 000 €11 830 €/m² 11 830 €

19/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €

26/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 447 619 €9 135 €/m² 9 135 €

05/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 997 478 €12 468 €/m² 12 468 €

28/04/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 269 150 €11 702 €/m² 11 702 €

30/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 495 000 €10 313 €/m² 10 313 €

05/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 924 600 €13 209 €/m² 13 209 €

04/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 608 000 €12 936 €/m² 12 936 €

15/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 850 €10 656 €/m² 10 656 €

13/05/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 875 000 €12 500 €/m² 12 500 €

13/09/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 437 000 €9 711 €/m² 9 711 €

30/08/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 340 000 €14 167 €/m² 14 167 €

14/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

07/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 610 000 €17 941 €/m² 17 941 €

15/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 339 950 €9 713 €/m² 9 713 €

10/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 559 600 €11 192 €/m² 11 192 €

01/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €

18/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/06/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 424 000 €8 314 €/m² 8 314 €

30/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 446 460 €9 499 €/m² 9 499 €

15/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 786 930 €11 242 €/m² 11 242 €

28/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

20/12/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

24/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

24/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 468 800 €9 192 €/m² 9 192 €

02/10/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 310 900 €16 386 €/m² 16 386 €

29/09/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

30/03/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

27/02/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

02/02/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 000 €9 500 €/m² 9 500 €

28/09/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 273 390 €9 764 €/m² 9 764 €

29/07/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

27/06/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 590 000 €8 429 €/m² 8 429 €

28/12/2015 n° 31 · Appartement 28/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 095 000 €15 000 €/m² 15 000 €

06/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 520 000 €10 612 €/m² 10 612 €

18/09/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 194 490 €6 078 €/m² 6 078 €

01/09/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 580 000 €8 056 €/m² 8 056 €

19/08/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 126 000 €7 412 €/m² 7 412 €

01/07/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 257 050 €6 764 €/m² 6 764 €

16/02/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

14/10/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 183 000 €7 957 €/m² 7 957 €

05/06/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 389 000 €9 262 €/m² 9 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue Raffet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %11 119 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI9 985 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 33−4 %10 582 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−41 %6 431 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+72 %18 878 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+0 %10 927 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2026 n° 43+20 %13 167 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022

RUE RAFFETMÉDIANE DE LA RUE 10 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 168 €/m²Appt 167 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−9 %10 036 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2026 n° 18−6 %10 311 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016 n° 26−6 %10 357 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014 n° 46−4 %10 566 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 48−10 %9 824 €/m²Appt 97 m² · 62 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Raffet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 629 € 20 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE RAFFET 86 m² 813 818 € 9 463 €

33 RUE RAFFET 179 m² 3 633 700 € 20 300 €

35 RUE RAFFET 150 m² 1 750 050 € 11 667 €

57 RUE DOCTEUR BLANCHE 140 m² 1 400 000 € 10 000 €

57 RUE DOCTEUR BLANCHE 133 m² 1 435 602 € 10 794 €

57 RUE DOCTEUR BLANCHE 84 m² 1 200 024 € 14 286 €

37 RUE RAFFET 101 m² 1 165 035 € 11 535 €

37 RUE RAFFET 70 m² 1 330 000 € 19 000 €

40 RUE JASMIN 74 m² 1 039 996 € 14 054 €

19 RUE RAFFET 140 m² 648 060 € 4 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 629 € à 20 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffet

Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raffet ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 32 m² à 300 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Non : 9 375 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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