France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 14

14 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 356 000 € (8 900 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501619 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Raffet, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 000 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 16e10 524 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 3 009 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX8

LOGEMENTS71

Dernière vente : 8 900 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 714 € À 15 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 356 000 €8 900 €/m² 8 900 €

10/03/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

29/04/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

14/01/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 230 000 €12 105 €/m² 12 105 €

13/01/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €

25/04/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

31/10/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

18/09/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 229 000 €12 722 €/m² 12 722 €

11/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 000 €10 071 €/m² 10 071 €

17/05/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 500 €8 659 €/m² 8 659 €

18/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 489 500 €12 882 €/m² 12 882 €

21/01/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 242 400 €15 150 €/m² 15 150 €

17/07/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/04/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

19/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €

11/04/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 144 860 €10 347 €/m² 10 347 €

18/01/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €

22/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

29/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 187 000 €8 130 €/m² 8 130 €

23/02/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

29/04/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Raffet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %9 333 €/m²Appt 162 m² · 3 ventes · 2026 n° 1 B+23 %13 466 €/m²Maison 350 m² · vendu 2017 n° 3+1 %11 049 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2023 n° 5−8 %10 086 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2026 n° 19+1 %11 119 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−8 %10 107 €/m²Appt 32 m² · 58 ventes · 2025 n° 33−4 %10 582 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−41 %6 431 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023

RUE RAFFETMÉDIANE DE LA RUE 10 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %10 750 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−7 %10 168 €/m²Appt 167 m² · 27 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 18−6 %10 311 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016 n° 26−6 %10 357 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Raffet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 629 € 18 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE JASMIN 90 m² 1 060 020 € 11 778 €

29 RUE JASMIN 75 m² 721 125 € 9 615 €

29 RUE JASMIN 24 m² 230 088 € 9 587 €

29 RUE JASMIN 14 m² 175 000 € 12 500 €

5 RUE RAFFET 80 m² 882 000 € 11 025 €

5 RUE RAFFET 80 m² 1 024 240 € 12 803 €

5 RUE RAFFET 121 m² 1 220 406 € 10 086 €

5 RUE RAFFET 125 m² 1 175 000 € 9 400 €

5 RUE RAFFET 79 m² 939 073 € 11 887 €

27 RUE JASMIN 75 m² 1 058 025 € 14 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 629 € à 18 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffet

Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raffet ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 40 m² à 356 000 €, soit 8 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Non : 8 900 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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