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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 43

43 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 918 000 € (11 769 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 750167 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4313 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 16e10 707 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX11
LOGEMENTS39
Dernière vente : 11 769 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 810 € À 16 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 918 000 €11 769 €/m² 11 769 €
24/03/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 000 000 €13 333 €/m² 13 333 €
11/06/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 750 000 €16 055 €/m² 16 055 €
29/10/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 185 000 €13 167 €/m² 13 167 €
23/07/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 360 000 €14 316 €/m² 14 316 €
28/06/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 800 000 €3 810 €/m² 3 810 €
26/03/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 452 000 €8 218 €/m² 8 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 028 € 19 003 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE RAFFET 75 m² 840 000 € 11 200 €
41 RUE RAFFET 138 m² 1 539 942 € 11 159 €
41 RUE RAFFET 29 m² 324 423 € 11 187 €
41 RUE RAFFET 16 m² 160 000 € 10 000 €
41 RUE RAFFET 84 m² 917 868 € 10 927 €
41 RUE RAFFET 29 m² 145 812 € 5 028 €
41 RUE RAFFET 47 m² 455 007 € 9 681 €
41 RUE RAFFET 80 m² 904 000 € 11 300 €
48 RUE RAFFET 61 m² 820 023 € 13 443 €
46 RUE RAFFET 30 m² 318 450 € 10 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 028 € à 19 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raffet
Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raffet ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 918 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 336 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 78 m² à 918 000 €, soit 11 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Oui : 11 769 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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