France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 19

19 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 1 780 000 € (12 714 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501616 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 16e10 551 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 2 877 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0075 + BR0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN60 m²

Dernière vente : 12 714 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 629 € À 12 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 780 000 €12 714 €/m² 12 714 €

04/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 644 910 €11 119 €/m² 11 119 €

02/03/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 648 000 €4 629 €/m² 4 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Raffet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %9 333 €/m²Appt 162 m² · 3 ventes · 2026 n° 1 B+23 %13 466 €/m²Maison 350 m² · vendu 2017 n° 3+1 %11 049 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2023 n° 5−8 %10 086 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI11 119 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 31−8 %10 107 €/m²Appt 32 m² · 58 ventes · 2025 n° 33−4 %10 582 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−41 %6 431 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023

RUE RAFFETMÉDIANE DE LA RUE 10 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %10 750 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−7 %10 168 €/m²Appt 167 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−9 %10 036 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2026 n° 18−6 %10 311 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016 n° 26−6 %10 357 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Raffet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 043 € 14 054 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE JASMIN 74 m² 1 039 996 € 14 054 €

14 RUE RAFFET 19 m² 229 995 € 12 105 €

14 RUE RAFFET 21 m² 179 991 € 8 571 €

14 RUE RAFFET 38 m² 489 516 € 12 882 €

14 RUE RAFFET 22 m² 209 990 € 9 545 €

14 RUE RAFFET 23 m² 184 989 € 8 043 €

14 RUE RAFFET 40 m² 356 000 € 8 900 €

14 RUE RAFFET 28 m² 281 988 € 10 071 €

14 RUE RAFFET 18 m² 228 996 € 12 722 €

14 RUE RAFFET 22 m² 190 498 € 8 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 043 € à 14 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffet

Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,78 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 193 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 140 m² à 1 780 000 €, soit 12 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Oui : 12 714 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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