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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 41

41 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 455 000 € (9 681 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501612 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 927 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 16e10 687 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 2 501 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 681 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 028 € À 12 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 455 000 €9 681 €/m² 9 681 €
26/03/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/04/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 800 €5 028 €/m² 5 028 €
18/04/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 904 000 €11 300 €/m² 11 300 €
17/07/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 917 850 €10 927 €/m² 10 927 €
16/05/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 324 420 €11 187 €/m² 11 187 €
10/10/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 540 000 €11 159 €/m² 11 159 €
12/02/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 840 000 €11 200 €/m² 11 200 €
16/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 540 000 €12 273 €/m² 12 273 €
13/09/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 000 €9 267 €/m² 9 267 €
13/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 822 000 €8 745 €/m² 8 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 19 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE RAFFET 101 m² 1 165 035 € 11 535 €
37 RUE RAFFET 70 m² 1 330 000 € 19 000 €
56 RUE DOCTEUR BLANCHE 23 m² 200 008 € 8 696 €
35 RUE RAFFET 150 m² 1 750 050 € 11 667 €
48 AV DES TILLEULS 170 m² 2 224 960 € 13 088 €
52 AV DES TILLEULS 109 m² 480 036 € 4 404 €
43 RUE RAFFET 75 m² 999 975 € 13 333 €
43 RUE RAFFET 78 m² 917 982 € 11 769 €
46 RUE RAFFET 94 m² 993 204 € 10 566 €
46 RUE RAFFET 30 m² 318 450 € 10 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raffet
Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raffet ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 47 m² à 455 000 €, soit 9 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Non : 9 681 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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