France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 37

37 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 1 165 000 € (11 535 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750165 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3718 878 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +72 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +99 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Paris 16e10 671 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 2 579 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 11 535 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 535 € À 19 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 165 000 €11 535 €/m² 11 535 €

19/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 330 000 €19 000 €/m² 19 000 €

31/01/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 850 000 €18 878 €/m² 18 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Raffet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %11 119 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−8 %10 107 €/m²Appt 32 m² · 58 ventes · 2025 n° 33−4 %10 582 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−41 %6 431 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI18 878 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 41+0 %10 927 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2026 n° 43+20 %13 167 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022

RUE RAFFETMÉDIANE DE LA RUE 10 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 168 €/m²Appt 167 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−9 %10 036 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2026 n° 18−6 %10 311 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016 n° 26−6 %10 357 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014 n° 46−4 %10 566 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 48−10 %9 824 €/m²Appt 97 m² · 62 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Raffet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 404 € 20 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE RAFFET 150 m² 1 750 050 € 11 667 €

41 RUE RAFFET 75 m² 840 000 € 11 200 €

41 RUE RAFFET 138 m² 1 539 942 € 11 159 €

41 RUE RAFFET 29 m² 324 423 € 11 187 €

41 RUE RAFFET 16 m² 160 000 € 10 000 €

41 RUE RAFFET 84 m² 917 868 € 10 927 €

41 RUE RAFFET 29 m² 145 812 € 5 028 €

41 RUE RAFFET 47 m² 455 007 € 9 681 €

41 RUE RAFFET 80 m² 904 000 € 11 300 €

33 RUE RAFFET 86 m² 813 818 € 9 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 404 € à 20 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffet

Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,17 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 025 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 101 m² à 1 165 000 €, soit 11 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Oui : 11 535 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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