France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 46

46 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 311 000 € (9 719 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501611 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 566 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 16e10 707 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 472 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX9

LOGEMENTS164

Dernière vente : 9 719 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 19 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 334 400 €10 133 €/m² 10 133 €

30/01/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 311 000 €9 719 €/m² 9 719 €

17/12/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 993 200 €10 566 €/m² 10 566 €

17/04/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 317 000 €9 906 €/m² 9 906 €

19/12/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 538 462 €11 706 €/m² 11 706 €

30/09/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 389 400 €10 524 €/m² 10 524 €

29/06/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/05/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 337 838 €10 898 €/m² 10 898 €

20/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 347 750 €11 592 €/m² 11 592 €

26/07/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 318 450 €10 615 €/m² 10 615 €

15/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 760 120 €19 003 €/m² 19 003 €

03/12/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 367 290 €11 478 €/m² 11 478 €

08/11/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €

26/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €

11/01/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 365 000 €11 061 €/m² 11 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Raffet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %11 119 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−8 %10 107 €/m²Appt 32 m² · 58 ventes · 2025 n° 33−4 %10 582 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−41 %6 431 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+72 %18 878 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+0 %10 927 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2026 n° 43+20 %13 167 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022

RUE RAFFETMÉDIANE DE LA RUE 10 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 168 €/m²Appt 167 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−9 %10 036 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2026 n° 18−6 %10 311 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016 n° 26−6 %10 357 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014

n° 46VOUS ÊTES ICI10 566 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 48−10 %9 824 €/m²Appt 97 m² · 62 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Raffet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 404 € 19 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DOCTEUR BLANCHE 23 m² 200 008 € 8 696 €

41 RUE RAFFET 75 m² 840 000 € 11 200 €

41 RUE RAFFET 138 m² 1 539 942 € 11 159 €

41 RUE RAFFET 29 m² 324 423 € 11 187 €

41 RUE RAFFET 16 m² 160 000 € 10 000 €

41 RUE RAFFET 84 m² 917 868 € 10 927 €

41 RUE RAFFET 29 m² 145 812 € 5 028 €

41 RUE RAFFET 47 m² 455 007 € 9 681 €

41 RUE RAFFET 80 m² 904 000 € 11 300 €

37 RUE RAFFET 70 m² 1 330 000 € 19 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 404 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffet

Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raffet ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 32 m² à 311 000 €, soit 9 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Non : 9 719 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 46 Rue Raffet