France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 48

48 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 359 700 € (3 708 €/m²) en 2026 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501666 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 818 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 16e10 726 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 2 364 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX9

LOGEMENTS164

Dernière vente : 3 708 €/m² en 2026 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 708 € À 15 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 359 700 €3 708 €/m² 3 708 €

07/04/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 334 400 €10 133 €/m² 10 133 €

09/03/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 276 900 €9 548 €/m² 9 548 €

13/11/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 733 275 €10 184 €/m² 10 184 €

20/10/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 577 500 €10 313 €/m² 10 313 €

24/03/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 377 000 €9 195 €/m² 9 195 €

16/12/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 440 444 €8 470 €/m² 8 470 €

03/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 544 260 €9 719 €/m² 9 719 €

23/05/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 337 838 €10 898 €/m² 10 898 €

06/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 499 990 €12 195 €/m² 12 195 €

11/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 375 000 €9 146 €/m² 9 146 €

06/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €

21/03/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 262 136 €11 071 €/m² 11 071 €

18/02/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 305 000 €13 864 €/m² 13 864 €

04/08/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 216 000 €9 818 €/m² 9 818 €

26/07/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 820 000 €13 443 €/m² 13 443 €

26/07/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €

30/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €

15/03/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 495 000 €12 073 €/m² 12 073 €

11/01/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 365 000 €11 061 €/m² 11 061 €

25/06/2020 n° 48 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 702 500 €12 161 €/m² 12 161 €

19/06/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €

18/06/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 950 000 €10 106 €/m² 10 106 €

02/06/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 475 500 €11 058 €/m² 11 058 €

15/05/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 501 500 €11 940 €/m² 11 940 €

05/03/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 728 868 €11 043 €/m² 11 043 €

01/10/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €

17/09/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 470 000 €15 667 €/m² 15 667 €

09/08/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €

27/06/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 480 000 €12 632 €/m² 12 632 €

07/06/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

22/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €

12/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €

19/10/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 752 200 €11 397 €/m² 11 397 €

30/04/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 565 000 €10 089 €/m² 10 089 €

06/10/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 294 700 €7 965 €/m² 7 965 €

26/09/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 704 100 €9 645 €/m² 9 645 €

19/06/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 343 500 €9 665 €/m² 9 665 €

16/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 377 530 €9 935 €/m² 9 935 €

15/06/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 615 000 €9 179 €/m² 9 179 €

09/06/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €

17/05/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €

20/04/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 316 700 €7 724 €/m² 7 724 €

31/03/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 655 000 €9 924 €/m² 9 924 €

23/02/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

05/10/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

24/08/2016 n° 48 · Appartement 24/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/08/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 367 000 €8 951 €/m² 8 951 €

07/07/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 555 000 €8 043 €/m² 8 043 €

22/06/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

08/04/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

17/07/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 648 800 €9 830 €/m² 9 830 €

30/04/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

03/03/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 252 000 €7 636 €/m² 7 636 €

02/03/2015 n° 48 · Appartement 02/03/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 358 500 €9 704 €/m² 9 704 €

16/12/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 269 010 €8 967 €/m² 8 967 €

04/11/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 306 250 €8 507 €/m² 8 507 €

29/08/2014 n° 48 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 492 150 €7 031 €/m² 7 031 €

01/07/2014 n° 48 · Appartement 01/07/2014 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 1 601 200 €9 046 €/m² 9 046 €

19/02/2014 n° 48 · Appartement 19/02/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 292 290 €9 716 €/m² 9 716 €

09/01/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Rue Raffet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %11 119 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−8 %10 107 €/m²Appt 32 m² · 58 ventes · 2025 n° 33−4 %10 582 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−41 %6 431 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+72 %18 878 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+0 %10 927 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2026 n° 43+20 %13 167 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022

RUE RAFFETMÉDIANE DE LA RUE 10 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 168 €/m²Appt 167 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−9 %10 036 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2026 n° 18−6 %10 311 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016 n° 26−6 %10 357 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014 n° 46−4 %10 566 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI9 818 €/m²62 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Raffet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 028 € 13 425 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 80 m² 925 040 € 11 563 €

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 125 m² 1 252 500 € 10 020 €

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 73 m² 800 007 € 10 959 €

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 66 m² 699 996 € 10 606 €

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 30 m² 261 240 € 8 708 €

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 125 m² 1 291 000 € 10 328 €

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 39 m² 404 001 € 10 359 €

52 RUE DOCTEUR BLANCHE 28 m² 295 008 € 10 536 €

41 RUE RAFFET 29 m² 145 812 € 5 028 €

41 RUE RAFFET 29 m² 324 423 € 11 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 028 € à 13 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffet

Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raffet ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 905 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 97 m² à 359 700 €, soit 3 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Non : 3 708 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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