France › Paris 16e › Muette › Rue Duban › n° 4

4 Rue Duban, Paris 16e

Vendu 940 900 € (10 941 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750163 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 826 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Duban11 233 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 16e11 339 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 478 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 941 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Duban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 593 € À 10 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 940 900 €10 941 €/m² 10 941 €

27/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 845 000 €9 826 €/m² 9 826 €

27/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 825 000 €9 593 €/m² 9 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Duban, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %9 965 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−17 %9 274 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 9−38 %7 019 €/m²Appt 52 m² · vendu 2016 n° 11−4 %10 784 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+19 %13 394 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 15+8 %12 107 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025

RUE DUBANMÉDIANE DE LA RUE 11 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 826 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−15 %9 583 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024 n° 8−14 %9 677 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2026 n° 10+7 %11 968 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+14 %12 787 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2026 n° 18−3 %10 850 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 600 € 15 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE SINGER 114 m² 1 378 944 € 12 096 €

6 RUE DUBAN 96 m² 919 968 € 9 583 €

1 RUE DUBAN 17 m² 179 996 € 10 588 €

8 RUE LEKAIN 17 m² 132 532 € 7 796 €

8 RUE LEKAIN 29 m² 310 010 € 10 690 €

8 RUE LEKAIN 70 m² 633 570 € 9 051 €

8 RUE LEKAIN 80 m² 930 000 € 11 625 €

8 RUE DUBAN 115 m² 1 419 905 € 12 347 €

8 RUE DUBAN 31 m² 299 987 € 9 677 €

8 RUE DUBAN 31 m² 310 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 600 € à 15 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duban

Fourchette courante9 719 – 12 425 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duban ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 941 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 575 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Duban53 ventes depuis 2014 · 11 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Duban à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Duban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 86 m² à 940 900 €, soit 10 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duban ?

Non : 10 941 €/m² contre 11 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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