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France › Paris 16e › Muette › Rue Duban › n° 1

1 Rue Duban, Paris 16e

Vendu 180 000 € (10 588 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Duban, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 343 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Duban11 233 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 16e11 316 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 3 451 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 588 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Duban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 179 € À 11 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
18/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 920 000 €11 646 €/m² 11 646 €
20/03/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/03/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 317 300 €9 343 €/m² 9 343 €
04/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 414 285 €5 179 €/m² 5 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 796 € 17 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SINGER 114 m² 1 378 944 € 12 096 €
4 RUE DUBAN 86 m² 940 926 € 10 941 €
4 RUE DUBAN 86 m² 845 036 € 9 826 €
4 RUE DUBAN 86 m² 824 998 € 9 593 €
24 RUE SINGER 25 m² 280 000 € 11 200 €
24 RUE SINGER 25 m² 305 850 € 12 234 €
24 RUE SINGER 40 m² 439 000 € 10 975 €
6 RUE DUBAN 96 m² 919 968 € 9 583 €
24 T RUE SINGER 38 m² 339 986 € 8 947 €
24 T RUE SINGER 48 m² 750 000 € 15 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 796 € à 17 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duban
Fourchette courante9 719 – 12 425 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Duban53 ventes depuis 2014 · 11 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Duban à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Duban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 17 m² à 180 000 €, soit 10 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duban ?

Non : 10 588 €/m² contre 11 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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