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France › Paris 16e › Muette › Rue Duban › n° 8

8 Rue Duban, Paris 16e

Vendu 300 000 € (9 677 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501614 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 677 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Duban11 233 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 16e11 370 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 3 504 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 677 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Duban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 600 € À 12 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €
05/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 114 000 €7 600 €/m² 7 600 €
15/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 500 €11 233 €/m² 11 233 €
10/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 419 860 €12 347 €/m² 12 347 €
28/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €
11/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 433 500 €7 605 €/m² 7 605 €
19/12/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/12/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 880 000 €7 788 €/m² 7 788 €
08/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 080 000 €9 391 €/m² 9 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 333 € 15 640 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DUBAN 96 m² 919 968 € 9 583 €
7 RUE DUBAN 84 m² 740 040 € 8 810 €
7 RUE DUBAN 27 m² 333 990 € 12 370 €
10 RUE DUBAN 94 m² 1 124 992 € 11 968 €
10 RUE DUBAN 133 m² 1 497 048 € 11 256 €
10 RUE DUBAN 58 m² 907 120 € 15 640 €
10 RUE DUBAN 81 m² 899 991 € 11 111 €
4 RUE DUBAN 86 m² 940 926 € 10 941 €
4 RUE DUBAN 86 m² 845 036 € 9 826 €
4 RUE DUBAN 86 m² 824 998 € 9 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 15 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duban
Fourchette courante9 719 – 12 425 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duban ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Duban53 ventes depuis 2014 · 11 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Duban à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Duban a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 31 m² à 300 000 €, soit 9 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duban ?

Non : 9 677 €/m² contre 11 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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