CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Muette › Rue Duban › n° 10

10 Rue Duban, Paris 16e

Vendu 907 140 € (15 640 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7501639 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Duban, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 968 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Duban11 233 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 16e11 360 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 525 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 15 640 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Duban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 111 € À 15 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 907 140 €15 640 €/m² 15 640 €
07/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 497 000 €11 256 €/m² 11 256 €
29/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 125 000 €11 968 €/m² 11 968 €
20/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 900 000 €11 111 €/m² 11 111 €
08/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 780 000 €13 448 €/m² 13 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 333 € 15 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DUBAN 15 m² 168 495 € 11 233 €
8 RUE DUBAN 15 m² 114 000 € 7 600 €
8 RUE DUBAN 31 m² 310 000 € 10 000 €
8 RUE DUBAN 31 m² 299 987 € 9 677 €
8 RUE DUBAN 115 m² 1 419 905 € 12 347 €
7 RUE DUBAN 84 m² 740 040 € 8 810 €
7 RUE DUBAN 27 m² 333 990 € 12 370 €
14 RUE DUBAN 74 m² 711 510 € 9 615 €
14 RUE DUBAN 92 m² 1 350 008 € 14 674 €
14 RUE DUBAN 94 m² 1 201 978 € 12 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 15 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duban
Fourchette courante9 719 – 12 425 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duban ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 907 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 737 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Duban53 ventes depuis 2014 · 11 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Duban à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Duban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 58 m² à 907 140 €, soit 15 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duban ?

Oui : 15 640 €/m² contre 11 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien