France › Paris 16e › Muette › Rue Lekain › n° 8

8 Rue Lekain, Paris 16e

Vendu 132 528 € (7 796 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7501628 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lekain, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 983 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lekain10 857 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 369 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 496 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1883

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 7 796 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lekain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 796 € À 11 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 528 €7 796 €/m² 7 796 €

26/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 633 600 €9 051 €/m² 9 051 €

18/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

30/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 930 000 €11 625 €/m² 11 625 €

15/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 289 500 €9 983 €/m² 9 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lekain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %10 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2016 n° 5−4 %10 426 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2026 n° 7−4 %10 404 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 9+12 %12 140 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024

RUE LEKAINMÉDIANE DE LA RUE 10 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %10 000 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI9 983 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 333 € 22 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUBAN 86 m² 940 926 € 10 941 €

4 RUE DUBAN 86 m² 845 036 € 9 826 €

4 RUE DUBAN 86 m² 824 998 € 9 593 €

6 RUE DUBAN 96 m² 919 968 € 9 583 €

6 RUE LEKAIN 75 m² 549 975 € 7 333 €

6 RUE LEKAIN 30 m² 441 000 € 14 700 €

6 RUE LEKAIN 75 m² 800 025 € 10 667 €

6 RUE LEKAIN 27 m² 270 000 € 10 000 €

8 RUE DUBAN 15 m² 114 000 € 7 600 €

8 RUE DUBAN 31 m² 310 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lekain

Fourchette courante9 168 – 11 284 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lekain58 ventes depuis 2014 · 10 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lekain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lekain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 17 m² à 132 528 €, soit 7 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lekain ?

Non : 7 796 €/m² contre 10 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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