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France › Paris 16e › Muette › Rue Duban › n° 7

7 Rue Duban, Paris 16e

Vendu 334 000 € (12 370 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501610 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 274 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Duban11 233 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 16e11 370 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 3 490 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 370 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Duban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 710 € À 12 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 334 000 €12 370 €/m² 12 370 €
17/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 740 000 €8 810 €/m² 8 810 €
30/04/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 206 000 €12 875 €/m² 12 875 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 731 650 €8 710 €/m² 8 710 €
30/06/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 779 000 €9 274 €/m² 9 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 350 € 15 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SINGER 25 m² 305 850 € 12 234 €
24 RUE SINGER 40 m² 439 000 € 10 975 €
24 RUE SINGER 25 m² 280 000 € 11 200 €
8 RUE DUBAN 15 m² 168 495 € 11 233 €
8 RUE DUBAN 15 m² 114 000 € 7 600 €
8 RUE DUBAN 31 m² 310 000 € 10 000 €
8 RUE DUBAN 31 m² 299 987 € 9 677 €
8 RUE DUBAN 115 m² 1 419 905 € 12 347 €
6 RUE DUBAN 96 m² 919 968 € 9 583 €
26 RUE SINGER 100 m² 535 000 € 5 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 350 € à 15 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duban
Fourchette courante9 719 – 12 425 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duban ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Duban53 ventes depuis 2014 · 11 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Duban à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Duban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 27 m² à 334 000 €, soit 12 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duban ?

Oui : 12 370 €/m² contre 11 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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