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France › Paris 16e › Muette › Rue Davioud › n° 22

22 Rue Davioud, Paris 16e

Vendu 816 930 € (9 611 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 338 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Davioud10 198 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 16e10 886 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 3 399 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 611 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Davioud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 541 € À 11 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 816 930 €9 611 €/m² 9 611 €
09/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 772 595 €9 089 €/m² 9 089 €
06/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 216 000 €2 541 €/m² 2 541 €
07/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 860 000 €10 118 €/m² 10 118 €
30/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 820 000 €9 647 €/m² 9 647 €
09/11/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 870 000 €11 757 €/m² 11 757 €
31/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 457 550 €9 338 €/m² 9 338 €
19/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 915 000 €10 640 €/m² 10 640 €
13/06/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 680 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 525 000 €6 105 €/m² 6 105 €
26/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 670 000 €9 054 €/m² 9 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 746 € 16 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DU RANELAGH 115 m² 1 950 745 € 16 963 €
87 RUE DU RANELAGH 95 m² 809 970 € 8 526 €
24 RUE DAVIOUD 30 m² 305 550 € 10 185 €
24 RUE DAVIOUD 58 m² 368 590 € 6 355 €
89 RUE DU RANELAGH 73 m² 850 012 € 11 644 €
39 AV MOZART 295 m² 1 400 070 € 4 746 €
39 AV MOZART 195 m² 2 349 945 € 12 051 €
39 AV MOZART 160 m² 1 918 080 € 11 988 €
39 AV MOZART 175 m² 1 814 925 € 10 371 €
41 AV MOZART 105 m² 1 278 270 € 12 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 746 € à 16 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davioud
Fourchette courante9 086 – 11 169 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davioud ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 817 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 546 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Davioud121 ventes depuis 2014 · 10 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Davioud à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Davioud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 85 m² à 816 930 €, soit 9 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davioud ?

Non : 9 611 €/m² contre 10 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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