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France › Paris 16e › Muette › Avenue Mozart › n° 39

39 Avenue Mozart, Paris 16e

Vendu 1 918 000 € (11 988 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750168 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 205 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Mozart11 067 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 16e10 901 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 236 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 988 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 746 € À 12 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 39 · Appartement · 6 p. 22/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 918 000 €11 988 €/m² 11 988 €
25/03/2025 n° 39 · Appartement · 6 p. 25/03/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 2 350 000 €12 051 €/m² 12 051 €
30/09/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 30/09/2022 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 1 400 000 €4 746 €/m² 4 746 €
04/02/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 815 000 €10 371 €/m² 10 371 €
15/04/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/04/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 350 000 €7 714 €/m² 7 714 €
12/11/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/11/2014 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 575 000 €9 000 €/m² 9 000 €
25/06/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/06/2014 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 1 600 000 €8 205 €/m² 8 205 €
20/06/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/06/2014 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 259 542 €6 629 €/m² 6 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 541 € 16 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV MOZART 88 m² 949 960 € 10 795 €
41 AV MOZART 48 m² 610 992 € 12 729 €
41 AV MOZART 72 m² 997 200 € 13 850 €
41 AV MOZART 105 m² 1 278 270 € 12 174 €
89 RUE DU RANELAGH 73 m² 850 012 € 11 644 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 215 985 € 2 541 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 860 030 € 10 118 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 819 995 € 9 647 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 772 565 € 9 089 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 816 935 € 9 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 541 € à 16 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mozart
Fourchette courante9 384 – 11 906 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mozart ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,92 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 792 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Mozart454 ventes depuis 2014 · 11 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Mozart à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Mozart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 160 m² à 1 918 000 €, soit 11 988 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mozart ?

Oui : 11 988 €/m² contre 11 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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