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France › Paris 16e › Muette › Rue Davioud › n° 35

35 Rue Davioud, Paris 16e

Vendu 642 500 € (10 708 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750165 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 523 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Davioud10 198 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 16e10 801 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 3 451 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 708 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Davioud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 11 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 642 500 €10 708 €/m² 10 708 €
04/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 370 000 €7 255 €/m² 7 255 €
29/07/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
03/04/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 515 800 €11 723 €/m² 11 723 €
25/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 327 900 €10 247 €/m² 10 247 €
15/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
31/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €
04/03/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 000 € 23 358 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DAVIOUD 137 m² 3 200 046 € 23 358 €
48 RUE DE L ASSOMPTION 25 m² 310 000 € 12 400 €
50 RUE DE L ASSOMPTION 160 m² 2 358 400 € 14 740 €
50 RUE DE L ASSOMPTION 160 m² 1 968 480 € 12 303 €
37 RUE DAVIOUD 32 m² 395 008 € 12 344 €
37 RUE DAVIOUD 35 m² 357 595 € 10 217 €
37 RUE DAVIOUD 75 m² 600 000 € 8 000 €
37 RUE DAVIOUD 35 m² 299 985 € 8 571 €
37 RUE DAVIOUD 29 m² 256 012 € 8 828 €
37 RUE DAVIOUD 32 m² 270 016 € 8 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 23 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davioud
Fourchette courante9 086 – 11 169 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davioud ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 643 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 797 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Davioud121 ventes depuis 2014 · 10 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Davioud à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Davioud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 60 m² à 642 500 €, soit 10 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davioud ?

Oui : 10 708 €/m² contre 10 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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