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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 61

61 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 425 000 € (8 673 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750169 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 619 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e9 415 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 673 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 673 € À 11 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 425 000 €8 673 €/m² 8 673 €
09/11/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €
08/06/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €
30/08/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 349 000 €10 906 €/m² 10 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 174 € 17 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD MURAT 26 m² 199 992 € 7 692 €
59 BD MURAT 199 m² 2 547 001 € 12 799 €
59 BD MURAT 189 m² 1 600 641 € 8 469 €
22 RUE DE VARIZE 18 m² 259 992 € 14 444 €
24 RUE DE CIVRY 93 m² 844 998 € 9 086 €
24 RUE DE CIVRY 48 m² 472 512 € 9 844 €
24 RUE DE CIVRY 47 m² 544 683 € 11 589 €
24 RUE DE CIVRY 10 m² 170 000 € 17 000 €
24 RUE DE CIVRY 49 m² 499 996 € 10 204 €
24 RUE DE CIVRY 93 m² 1 000 029 € 10 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 174 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante8 140 – 10 190 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 49 m² à 425 000 €, soit 8 673 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 8 673 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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