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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 49

49 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 885 000 € (7 902 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 7501617 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 506 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 16e9 563 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 555 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 902 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 902 € À 10 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 885 000 €7 902 €/m² 7 902 €
07/05/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 010 000 €8 559 €/m² 8 559 €
08/12/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 893 150 €8 506 €/m² 8 506 €
13/01/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 200 000 €10 169 €/m² 10 169 €
18/05/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 503 000 €8 383 €/m² 8 383 €
19/05/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 040 000 €9 455 €/m² 9 455 €
15/06/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 886 950 €8 213 €/m² 8 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 286 € 14 210 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD MURAT 204 m² 2 313 972 € 11 343 €
47 BD MURAT 55 m² 472 010 € 8 582 €
47 BD MURAT 21 m² 90 006 € 4 286 €
53 BD MURAT 124 m² 1 421 908 € 11 467 €
55 BD MURAT 152 m² 1 374 992 € 9 046 €
45 BD MURAT 100 m² 875 000 € 8 750 €
45 BD MURAT 68 m² 709 308 € 10 431 €
45 BD MURAT 61 m² 866 810 € 14 210 €
45 BD MURAT 100 m² 870 000 € 8 700 €
45 BD MURAT 12 m² 129 996 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 14 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante8 270 – 10 183 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 885 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 354 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 112 m² à 885 000 €, soit 7 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 7 902 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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