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France › Paris 16e › Auteuil › Rue de Varize › n° 22

22 Rue de Varize, Paris 16e

Vendu 260 000 € (14 444 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501656 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 570 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Varize9 230 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 16e9 404 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 740 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 14 444 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 450 € À 14 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €
13/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 957 000 €9 570 €/m² 9 570 €
09/09/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 845 000 €8 450 €/m² 8 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 174 € 17 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD MURAT 22 m² 255 002 € 11 591 €
61 BD MURAT 45 m² 435 015 € 9 667 €
61 BD MURAT 49 m² 424 977 € 8 673 €
63 BD MURAT 26 m² 199 992 € 7 692 €
20 RUE DE VARIZE 53 m² 521 997 € 9 849 €
20 RUE DE VARIZE 36 m² 431 388 € 11 983 €
20 RUE DE VARIZE 44 m² 369 996 € 8 409 €
20 RUE DE VARIZE 46 m² 330 004 € 7 174 €
20 RUE DE VARIZE 10 m² 158 930 € 15 893 €
20 RUE DE VARIZE 44 m² 354 992 € 8 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 174 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Varize
Fourchette courante7 790 – 10 958 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Varize ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Varize100 ventes depuis 2014 · 9 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Varize à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 18 m² à 260 000 €, soit 14 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 14 444 €/m² contre 9 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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