France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 45

45 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 162 650 € (11 618 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501622 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 459 650 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 16e9 623 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 453 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AY0021 + AY0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX11

LOGEMENTS53

Dernière vente : 11 618 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 857 € À 14 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 162 650 €11 618 €/m² 11 618 €

12/09/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 955 550 €10 617 €/m² 10 617 €

08/09/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 08/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 875 000 €8 750 €/m² 8 750 €

29/08/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 828 000 €9 741 €/m² 9 741 €

03/03/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 866 800 €14 210 €/m² 14 210 €

13/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 147 500 €10 536 €/m² 10 536 €

11/04/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 870 000 €8 700 €/m² 8 700 €

13/03/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 709 300 €10 431 €/m² 10 431 €

09/03/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 040 000 €10 196 €/m² 10 196 €

19/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 94 000 €8 545 €/m² 8 545 €

01/10/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 611 100 €7 735 €/m² 7 735 €

10/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

10/06/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

12/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 880 000 €11 139 €/m² 11 139 €

19/02/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 121 683 €11 062 €/m² 11 062 €

20/05/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €

19/05/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 900 000 €10 714 €/m² 10 714 €

06/12/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 965 000 €9 650 €/m² 9 650 €

28/11/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 940 000 €9 495 €/m² 9 495 €

12/07/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 990 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/05/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 997 000 €9 970 €/m² 9 970 €

25/04/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 650 000 €10 656 €/m² 10 656 €

07/03/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 850 000 €8 500 €/m² 8 500 €

28/07/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 751 500 €7 515 €/m² 7 515 €

09/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 855 000 €8 550 €/m² 8 550 €

30/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 835 000 €8 520 €/m² 8 520 €

28/02/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 824 700 €9 163 €/m² 9 163 €

28/07/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 832 000 €8 404 €/m² 8 404 €

19/05/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 705 000 €7 833 €/m² 7 833 €

18/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 680 000 €7 727 €/m² 7 727 €

16/10/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €

02/10/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 610 €8 384 €/m² 8 384 €

26/08/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 672 000 €6 857 €/m² 6 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard Murat, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−3 %9 200 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2023 n° 33−27 %6 892 €/m²Appt 8 m² · 2 ventes · 2016 n° 35+8 %10 252 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2025 n° 37−4 %9 074 €/m²Appt 42 m² · 60 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI9 650 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 47−32 %6 434 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 49−10 %8 506 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2026 n° 51+19 %11 343 €/m²Appt 204 m² · vendu 2023 n° 53+21 %11 467 €/m²Appt 124 m² · vendu 2025 n° 55−13 %8 306 €/m²Appt 152 m² · 6 ventes · 2023

BOULEVARD MURATMÉDIANE DE LA RUE 9 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+3 %9 767 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2025 n° 50−7 %8 793 €/m²Appt 16 m² · 17 ventes · 2026 n° 52+1 %9 600 €/m²Appt 8 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Boulevard Murat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 286 € 15 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD MURAT 55 m² 472 010 € 8 582 €

47 BD MURAT 21 m² 90 006 € 4 286 €

49 BD MURAT 112 m² 885 024 € 7 902 €

49 BD MURAT 105 m² 893 130 € 8 506 €

49 BD MURAT 118 m² 1 199 942 € 10 169 €

49 BD MURAT 118 m² 1 009 962 € 8 559 €

10 RUE DE CIVRY 51 m² 460 020 € 9 020 €

10 RUE DE CIVRY 50 m² 518 450 € 10 369 €

10 RUE DE CIVRY 60 m² 513 000 € 8 550 €

10 RUE DE CIVRY 35 m² 400 015 € 11 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 15 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Murat

Fourchette courante8 340 – 10 242 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Murat ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 14 m² à 162 650 €, soit 11 618 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Oui : 11 618 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Boulevard Murat