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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 35

35 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 1 287 000 € (10 379 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 750169 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3510 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 16e9 735 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 340 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 379 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 13 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 15/01/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 287 000 €10 379 €/m² 10 379 €
05/09/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 81 000 €10 125 €/m² 10 125 €
15/11/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 000 €8 333 €/m² 8 333 €
20/04/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 383 200 €11 271 €/m² 11 271 €
13/05/2020 n° 35 · Appartement 13/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 245 000 €13 611 €/m² 13 611 €
07/07/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/07/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 105 000 €8 911 €/m² 8 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 16 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD MURAT 50 m² 594 000 € 11 880 €
31 BD MURAT 50 m² 483 800 € 9 676 €
31 BD MURAT 50 m² 460 000 € 9 200 €
31 BD MURAT 31 m² 445 005 € 14 355 €
95 BD EXELMANS 9 m² 105 003 € 11 667 €
95 BD EXELMANS 58 m² 639 972 € 11 034 €
95 BD EXELMANS 86 m² 992 784 € 11 544 €
29 BD MURAT 52 m² 320 008 € 6 154 €
29 BD MURAT 169 m² 1 169 987 € 6 923 €
29 BD MURAT 52 m² 480 012 € 9 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 16 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante8 340 – 10 242 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,29 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 713 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 124 m² à 1 287 000 €, soit 10 379 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Oui : 10 379 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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