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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 31

31 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 460 000 € (9 200 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750163 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 200 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e9 742 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 368 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 843 € À 14 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
26/01/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 483 810 €9 676 €/m² 9 676 €
30/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 594 000 €11 880 €/m² 11 880 €
12/02/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 445 000 €14 355 €/m² 14 355 €
18/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
03/09/2020 n° 31 · Appartement 03/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €
16/04/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
02/08/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
14/08/2014 n° 31 · Appartement 14/08/2014 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 640 000 €3 832 €/m² 3 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 13 157 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD MURAT 52 m² 320 008 € 6 154 €
29 BD MURAT 169 m² 1 169 987 € 6 923 €
29 BD MURAT 52 m² 480 012 € 9 231 €
29 BD MURAT 75 m² 624 975 € 8 333 €
55 RUE MOLITOR 82 m² 803 354 € 9 797 €
55 RUE MOLITOR 96 m² 1 263 072 € 13 157 €
55 RUE MOLITOR 102 m² 1 154 028 € 11 314 €
53 RUE MOLITOR 36 m² 352 332 € 9 787 €
53 RUE MOLITOR 36 m² 298 008 € 8 278 €
53 RUE MOLITOR 36 m² 320 004 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 13 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante8 340 – 10 242 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 497 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 50 m² à 460 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 9 200 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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