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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 189

189 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 580 000 € (7 838 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7501617 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18910 384 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 16e9 259 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 838 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 838 € À 13 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 189 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 580 000 €7 838 €/m² 7 838 €
28/01/2022 n° 189 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 674 950 €10 384 €/m² 10 384 €
21/07/2021 n° 189 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 623 570 €13 267 €/m² 13 267 €
29/01/2021 n° 189 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 442 766 €12 299 €/m² 12 299 €
13/11/2020 n° 189 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €
04/10/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 597 500 €10 864 €/m² 10 864 €
28/03/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 537 000 €8 262 €/m² 8 262 €
23/05/2017 n° 189 · Appartement · 5 p. 23/05/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 430 000 €8 412 €/m² 8 412 €
12/05/2015 n° 189 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 560 000 €8 116 €/m² 8 116 €
15/12/2014 n° 189 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 325 000 €10 484 €/m² 10 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 854 € 15 204 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 BD MURAT 37 m² 390 498 € 10 554 €
191 BD MURAT 34 m² 289 986 € 8 529 €
191 BD MURAT 89 m² 343 006 € 3 854 €
180 QUAI LOUIS BLERIOT 81 m² 912 870 € 11 270 €
180 QUAI LOUIS BLERIOT 84 m² 695 016 € 8 274 €
180 QUAI LOUIS BLERIOT 72 m² 552 600 € 7 675 €
180 QUAI LOUIS BLERIOT 58 m² 489 984 € 8 448 €
180 QUAI LOUIS BLERIOT 81 m² 819 963 € 10 123 €
180 QUAI LOUIS BLERIOT 58 m² 554 712 € 9 564 €
180 QUAI LOUIS BLERIOT 72 m² 293 976 € 4 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 854 € à 15 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante7 945 – 9 920 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 216 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 74 m² à 580 000 €, soit 7 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 7 838 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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