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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 146

146 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 636 283 € (9 641 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 750161 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1469 479 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 16e9 264 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 039 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS118
Dernière vente : 9 641 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 697 € À 10 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 146 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 636 283 €9 641 €/m² 9 641 €
16/12/2025 n° 146 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 636 283 €9 641 €/m² 9 641 €
10/12/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €
06/05/2025 n° 146 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 477 500 €8 377 €/m² 8 377 €
07/01/2025 n° 146 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 585 000 €8 864 €/m² 8 864 €
04/09/2024 n° 146 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 554 000 €9 719 €/m² 9 719 €
30/05/2023 n° 146 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 625 600 €9 479 €/m² 9 479 €
07/11/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 468 000 €10 400 €/m² 10 400 €
18/07/2022 n° 146 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 650 000 €9 848 €/m² 9 848 €
08/04/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 581 554 €8 811 €/m² 8 811 €
12/07/2017 n° 146 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 545 000 €8 258 €/m² 8 258 €
21/06/2017 n° 146 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 584 976 €8 863 €/m² 8 863 €
10/10/2014 n° 146 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 442 000 €6 697 €/m² 6 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 861 € 12 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 B BD MURAT 166 m² 2 107 868 € 12 698 €
159 BD MURAT 37 m² 320 013 € 8 649 €
159 BD MURAT 51 m² 575 025 € 11 275 €
159 BD MURAT 83 m² 805 598 € 9 706 €
159 BD MURAT 66 m² 569 976 € 8 636 €
159 BD MURAT 59 m² 631 005 € 10 695 €
159 BD MURAT 72 m² 550 008 € 7 639 €
159 BD MURAT 72 m² 349 992 € 4 861 €
159 BD MURAT 35 m² 280 000 € 8 000 €
159 BD MURAT 60 m² 658 980 € 10 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 861 € à 12 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante7 963 – 9 946 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 636 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 977 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 66 m² à 636 283 €, soit 9 641 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Oui : 9 641 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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