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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 169

169 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 300 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501621 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1699 384 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e9 272 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 164 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX11
LOGEMENTS201
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 075 € À 14 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 169 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
13/04/2026 n° 169 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €
15/01/2026 n° 169 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 000 €7 075 €/m² 7 075 €
04/11/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 408 842 €14 098 €/m² 14 098 €
27/06/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €
24/04/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €
21/06/2024 n° 169 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 680 000 €7 391 €/m² 7 391 €
05/06/2024 n° 169 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 076 050 €11 570 €/m² 11 570 €
19/04/2024 n° 169 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 290 €9 384 €/m² 9 384 €
14/03/2024 n° 169 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €
24/11/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
27/09/2023 n° 169 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €
01/09/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 176 500 €9 806 €/m² 9 806 €
04/07/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 273 000 €9 414 €/m² 9 414 €
07/06/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €
12/04/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
23/02/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 654 432 €7 353 €/m² 7 353 €
03/10/2022 n° 169 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 294 800 €10 919 €/m² 10 919 €
30/08/2022 n° 169 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 190 000 €11 875 €/m² 11 875 €
29/07/2022 n° 169 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 760 000 €8 261 €/m² 8 261 €
28/02/2022 n° 169 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
09/02/2022 n° 169 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/09/2021 n° 169 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 308 000 €10 621 €/m² 10 621 €
30/07/2021 n° 169 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
30/07/2021 n° 169 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
01/03/2021 n° 169 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 850 960 €8 104 €/m² 8 104 €
27/01/2021 n° 169 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 228 000 €11 400 €/m² 11 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 182 € 12 698 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 BD MURAT 18 m² 199 998 € 11 111 €
175 BD MURAT 41 m² 379 988 € 9 268 €
175 BD MURAT 49 m² 499 996 € 10 204 €
175 BD MURAT 62 m² 599 974 € 9 677 €
175 BD MURAT 55 m² 429 990 € 7 818 €
175 BD MURAT 64 m² 705 024 € 11 016 €
175 BD MURAT 54 m² 480 006 € 8 889 €
175 BD MURAT 12 m² 123 000 € 10 250 €
175 BD MURAT 61 m² 520 696 € 8 536 €
177 BD MURAT 47 m² 350 009 € 7 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 182 € à 12 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante7 968 – 9 950 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 40 m² à 300 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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