CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 147

147 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 675 000 € (7 105 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501625 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1478 989 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 16e9 018 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 146 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 105 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 105 € À 14 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 147 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 675 000 €7 105 €/m² 7 105 €
28/02/2023 n° 147 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 430 000 €8 113 €/m² 8 113 €
20/10/2022 n° 147 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 845 000 €8 989 €/m² 8 989 €
23/07/2021 n° 147 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 863 952 €10 409 €/m² 10 409 €
06/11/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 370 000 €14 800 €/m² 14 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 278 € 11 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 BD MURAT 53 m² 444 988 € 8 396 €
143 BD MURAT 36 m² 335 016 € 9 306 €
143 BD MURAT 49 m² 404 985 € 8 265 €
143 BD MURAT 49 m² 357 504 € 7 296 €
143 BD MURAT 45 m² 445 005 € 9 889 €
145 BD MURAT 31 m² 337 404 € 10 884 €
151 BD MURAT 10 m² 105 000 € 10 500 €
151 BD MURAT 50 m² 547 900 € 10 958 €
151 BD MURAT 50 m² 550 000 € 11 000 €
151 BD MURAT 171 m² 1 568 070 € 9 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 278 € à 11 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante7 958 – 9 942 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 845 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 95 m² à 675 000 €, soit 7 105 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 7 105 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien