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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 36

36 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 184 000 € (9 684 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750156 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3610 027 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 15e10 319 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 744 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 684 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 452 € À 21 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 184 000 €9 684 €/m² 9 684 €
22/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 371 000 €10 027 €/m² 10 027 €
12/05/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 428 100 €21 405 €/m² 21 405 €
10/10/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 239 000 €11 381 €/m² 11 381 €
10/05/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 341 000 €20 059 €/m² 20 059 €
15/02/2019 n° 36 · Appartement 15/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €
29/11/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 9 500 €452 €/m² 452 €
21/03/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/07/2017 n° 36 · Appartement 26/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 605 000 €6 576 €/m² 6 576 €
17/10/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
29/06/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 15 220 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD GARIBALDI 23 m² 250 010 € 10 870 €
9 RUE CLOUET 40 m² 459 520 € 11 488 €
9 RUE CLOUET 23 m² 167 509 € 7 283 €
9 RUE CLOUET 20 m² 215 000 € 10 750 €
9 RUE CLOUET 20 m² 230 000 € 11 500 €
9 RUE CLOUET 16 m² 185 008 € 11 563 €
9 RUE CLOUET 16 m² 182 896 € 11 431 €
8 RUE MIOLLIS 38 m² 432 630 € 11 385 €
8 RUE MIOLLIS 36 m² 415 512 € 11 542 €
8 RUE MIOLLIS 80 m² 848 000 € 10 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 15 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 19 m² à 184 000 €, soit 9 684 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Non : 9 684 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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