CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 9

9 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 648 000 € (9 969 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750140 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Thibaud, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 871 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 14e9 472 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 883 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 969 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 19 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 648 000 €9 969 €/m² 9 969 €
24/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 791 250 €12 762 €/m² 12 762 €
26/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €
28/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €
05/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 530 000 €9 464 €/m² 9 464 €
30/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
15/04/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 181 000 €7 870 €/m² 7 870 €
17/01/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 17/01/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 2 130 000 €19 018 €/m² 19 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 774 € 14 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE THIBAUD 62 m² 585 094 € 9 437 €
11 RUE THIBAUD 64 m² 646 976 € 10 109 €
10 RUE THIBAUD 30 m² 324 990 € 10 833 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 615 006 € 11 389 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 540 000 € 10 000 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 540 000 € 10 000 €
10 RUE THIBAUD 30 m² 377 190 € 12 573 €
10 RUE THIBAUD 52 m² 564 980 € 10 865 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 499 986 € 9 259 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 460 026 € 8 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 774 € à 14 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thibaud ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 648 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 820 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 65 m² à 648 000 €, soit 9 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Oui : 9 969 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien