CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 5

5 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 428 000 € (8 735 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501413 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 829 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 14e9 472 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 831 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 735 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 259 € À 10 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 428 000 €8 735 €/m² 8 735 €
19/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 423 000 €10 071 €/m² 10 071 €
03/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 338 600 €8 259 €/m² 8 259 €
24/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
07/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
19/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 309 000 €8 829 €/m² 8 829 €
09/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 406 000 €8 826 €/m² 8 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 774 € 14 986 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE THIBAUD 48 m² 590 016 € 12 292 €
4 PAS RIMBAUT 91 m² 1 363 726 € 14 986 €
9 RUE THIBAUD 62 m² 791 244 € 12 762 €
9 RUE THIBAUD 65 m² 647 985 € 9 969 €
8 RUE THIBAUD 67 m² 740 283 € 11 049 €
6 RUE THIBAUD 24 m² 225 000 € 9 375 €
11 RUE THIBAUD 62 m² 585 094 € 9 437 €
11 RUE THIBAUD 64 m² 646 976 € 10 109 €
10 RUE THIBAUD 52 m² 564 980 € 10 865 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 615 006 € 11 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 774 € à 14 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thibaud ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 49 m² à 428 000 €, soit 8 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Non : 8 735 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien