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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 2

2 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 370 000 € (8 409 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501416 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 867 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 14e9 471 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 4 717 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 409 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 331 € À 13 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €
20/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 429 000 €8 755 €/m² 8 755 €
29/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
10/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 640 000 €9 143 €/m² 9 143 €
13/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 069 €11 401 €/m² 11 401 €
10/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 032 000 €10 863 €/m² 10 863 €
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 018 €9 867 €/m² 9 867 €
27/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 571 226 €11 658 €/m² 11 658 €
18/12/2019 n° 2 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 387 000 €2 331 €/m² 2 331 €
31/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 209 000 €9 952 €/m² 9 952 €
22/11/2017 n° 2 · Appartement 22/11/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €
05/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 587 950 €13 066 €/m² 13 066 €
10/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 692 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 574 980 € 9 583 €
68 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 645 000 € 10 750 €
1 T RUE THIBAUD 52 m² 510 692 € 9 821 €
1 T RUE THIBAUD 24 m² 295 008 € 12 292 €
4 B RUE THIBAUD 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 B RUE THIBAUD 35 m² 404 985 € 11 571 €
4 B RUE THIBAUD 34 m² 301 988 € 8 882 €
60 AV DU GENERAL LECLERC 74 m² 698 930 € 9 445 €
60 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 664 989 € 11 271 €
72 AV DU GENERAL LECLERC 70 m² 765 030 € 10 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thibaud ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 44 m² à 370 000 €, soit 8 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Non : 8 409 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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